Chống thấm sân thượng là bước quan trọng để bảo vệ công trình trước tác động của nước mưa và thời tiết. Đặc biệt với mái bê tông, việc chống thấm sân thượng bằng đúng vật liệu giúp kéo dài tuổi thọ công trình. Hiện nay, chống thấm sân thượng được thực hiện bằng nhiều giải pháp như Sika, màng khò nóng, phụ gia trộn vữa hoặc các loại sơn chuyên dụng.

Chống thấm sân thượng mái bê tông bằng vật liệu Sika, màng khò và phụ gia

Chống thấm sân thượng bằng Sika có bền không?

Chống thấm sân thượng bằng Sika là một trong những phương pháp được nhiều đơn vị thi công tin dùng nhờ hiệu quả cao và độ linh hoạt trong thi công. Sản phẩm Sika gốc xi măng như Sikatop Seal 107, Sika Latex hay Sika RainTite là lựa chọn phổ biến cho mái bê tông, đặc biệt khi cần xử lý các vết nứt nhỏ hoặc bề mặt có nhiều lỗ mao dẫn.

Ưu điểm nổi bật của Sika là khả năng kết dính tốt, đàn hồi cao, dễ thi công và phù hợp cho cả công trình mới lẫn sửa chữa chống thấm. Chống thấm sân thượng bằng Sika có thể thi công bằng cách lăn trực tiếp lên bề mặt hoặc trộn vào vữa để tạo lớp chống thấm từ bên trong. Tuy nhiên, người thi công cần tuân thủ đúng tỷ lệ pha trộn và quy trình thi công để đảm bảo hiệu quả lâu dài.

Chi phí thi công Sika dao động từ 100.000 – 140.000đ/m2, tùy sản phẩm và tình trạng mái. So với các phương pháp khác, mức giá này hợp lý, đặc biệt khi xét đến hiệu quả và tuổi thọ của lớp chống thấm. Để đảm bảo độ bền, nên thi công 2 lớp phủ và có lớp bảo vệ phía trên tránh tia UV trực tiếp.

Ưu nhược điểm của màng khò nóng chống thấm

Trong số các vật liệu hiện có, màng khò nóng chống thấm là lựa chọn phổ biến cho công trình cần độ bền cao và khả năng chống nước tuyệt đối. Loại màng này thường được sản xuất từ bitum polyme có độ dày 3mm hoặc 4mm, được thi công bằng cách sử dụng đèn khò gas để đốt nóng và dán chặt màng xuống bề mặt mái bê tông.

Ưu điểm của màng khò nóng chống thấm nằm ở khả năng tạo thành một lớp phủ kín, không mối nối và ngăn chặn hoàn toàn sự xâm nhập của nước. Bên cạnh đó, tuổi thọ của lớp chống thấm có thể lên đến 10–15 năm nếu thi công đúng kỹ thuật. Ngoài ra, màng có độ dẻo dai cao, phù hợp cho cả bề mặt mới và đã qua xử lý.

Tuy nhiên, vật liệu này cũng có những nhược điểm đáng chú ý. Quá trình thi công cần kỹ thuật cao và thiết bị chuyên dụng (đèn khò), dễ gây cháy nếu thao tác sai. Ngoài ra, lớp màng không có khả năng tự hàn kín khi bị thủng, vì vậy cần kiểm tra kỹ lưỡng trong quá trình lắp đặt. Giá thành cũng cao hơn các phương pháp truyền thống, khoảng 140.000 – 180.000đ/m2.

Màng khò nóng chống thấm sân thượng là lựa chọn lý tưởng cho các sân thượng có diện tích lớn, mái ít lồi lõm và yêu cầu chống thấm lâu dài. Khi kết hợp với lớp vữa tạo dốc bên trên, hiệu quả thoát nước và tuổi thọ càng được nâng cao.

Có nên dùng phụ gia chống thấm trộn vữa?

Một giải pháp chống thấm sân thượng được nhiều người lựa chọn hiện nay là sử dụng phụ gia chống thấm trộn vữa, thường là các sản phẩm gốc silicat, latex hoặc polymer hóa học. Phụ gia giúp tăng cường khả năng kết dính, giảm lỗ rỗng trong kết cấu và từ đó hạn chế nước thấm qua lớp vữa hoặc bê tông.

Ưu điểm chính của phụ gia chống thấm trộn vữa là dễ sử dụng, chi phí thấp, phù hợp cho việc xử lý lại sân thượng cũ hoặc công trình dân dụng nhỏ. Bạn chỉ cần pha theo tỷ lệ khuyến cáo, trộn đều vào vữa hoặc bê tông, sau đó thi công như bình thường. Đối với các bề mặt có sẵn lớp gạch hoặc lớp vữa cũ, phương án này cũng có thể kết hợp với màng lót hoặc lớp phủ để tăng hiệu quả.

Tuy nhiên, vì là phụ gia, nên khả năng chống thấm phụ thuộc lớn vào độ dày lớp vữa, tay nghề thợ và điều kiện trộn. Nếu trộn không đều hoặc sai tỷ lệ, hiệu quả giảm mạnh. Phụ gia chống thấm trộn vữa nên được xem như giải pháp hỗ trợ, không thay thế hoàn toàn lớp phủ bề mặt.

Chi phí sử dụng phương án này rẻ hơn rõ rệt, khoảng 60.000 – 90.000đ/m2 (chưa tính nhân công). Đây là phương án phù hợp khi ngân sách hạn chế hoặc cần chống thấm tạm thời trước khi làm lớp chống thấm chính.

So sánh vật liệu chống thấm phổ biến trên mái bê tông

Khi lựa chọn giải pháp chống thấm sân thượng, việc hiểu rõ ưu – nhược điểm của từng loại vật liệu là rất quan trọng. Trên thị trường hiện nay, có 3 nhóm vật liệu phổ biến được sử dụng: Sika (gốc xi măng hoặc polymer), màng khò nóng (bitum) và phụ gia chống thấm trộn vữa. Mỗi loại đều có tính năng riêng biệt phù hợp cho từng điều kiện công trình.

Sika chống thấm sân thượng nổi bật ở tính linh hoạt, dễ thi công, thích hợp xử lý các vị trí khó như chân tường, khe nứt nhỏ. Tuy nhiên, khả năng chống thấm phụ thuộc nhiều vào lớp phủ và điều kiện thời tiết khi thi công. Màng khò nóng tạo thành lớp phủ liền mạch, ngăn nước tuyệt đối nhưng thi công phức tạp và cần người có kinh nghiệm. Trong khi đó, phụ gia chống thấm chỉ hiệu quả nếu trộn đúng kỹ thuật, thường dùng kết hợp để tăng độ bền công trình.

Về chi phí, phụ gia là giải pháp tiết kiệm nhất, Sika ở mức trung bình, còn màng khò nóng là cao nhất nhưng tuổi thọ cũng tương xứng. Việc lựa chọn vật liệu nào cần dựa vào diện tích mái, thời gian sử dụng mong muốn và ngân sách đầu tư.

Cách chọn vật liệu phù hợp theo diện tích sân thượng

Không phải sân thượng nào cũng nên dùng cùng một loại vật liệu. Với sân thượng diện tích nhỏ (dưới 20m²), thường gặp ở nhà phố hoặc căn hộ tầng trên cùng, các vật liệu như Sika chống thấm sân thượng hoặc sơn chống thấm gốc acrylic là lựa chọn phù hợp. Thi công dễ, chi phí hợp lý và không cần đèn khò hay máy móc chuyên dụng.

Ngược lại, với sân thượng rộng, mái bê tông có nhiều điểm tiếp xúc với nước hoặc hướng mưa, nên ưu tiên dùng màng khò nóng chống thấm. Loại này có khả năng chịu lực, bám dính tốt và hạn chế sự co giãn theo thời tiết. Đối với những công trình đang xây dựng, có thể kết hợp phụ gia chống thấm trộn vữa ngay trong quá trình đổ bê tông để tăng độ bền nền móng từ bên trong.

Ngoài ra, yếu tố thời tiết cũng ảnh hưởng đến lựa chọn vật liệu. Mùa khô là thời điểm thi công thuận lợi, trong khi mùa mưa cần chọn vật liệu có khả năng đóng rắn nhanh, khô bề mặt tốt. Dù chọn loại nào, cần đảm bảo mua sản phẩm chính hãng, có hướng dẫn kỹ thuật rõ ràng và được thi công bởi đội ngũ có kinh nghiệm.

Thông tin liên hệ

• 0336.563.434
• info@chongthamhanoi365.com
• chongthamhanoi365.com
• 8:00 – 18:00 từ Thứ 2 – Chủ nhật